Форум на тему Ипотека

Приветствую!
Подскажите, пожалуйста.

Хотим покупать квартиру, своих средств не хватает. Подумываем об ипотеке. В 3 банка сходили и все почем-то предлагаю оформить ипотечный кредит на 30 лет. зачем мне на 30 лет-то? мы загасим раньше. Почему они обязывают заключать договор на такой долгий срок? У них что ли сговор со страховыми компаниями? Там же на весь срок ипотеки обязательное условие - страховать жизнь и дееспособность. В чём подвох?

Есть ли банки, где можно оформиться на другой срок, чтобы я сама могла выбрать? И какой самый оптимальный срок для ипотеки, чтобы переплата была наименьшей?

Если у меня есть просроченная кредитная история, банки мне больше никогда не дадут ипотеку. Кредит наличными тоже не дадут, да и не рассматриваю из-за неадекватных процентов. остаётся только один путь. Что-то слышал об аренде квартиры с правом последующего выкупа. Это означает, что в квартире я уже фактически проживаю, одновременно оплачиваю и за съём и постепенно выплачиваю стоимость самой квартиры. Однако есть страхи, что хозяину придёт в голову идея выселить меня лет так через 5, когда я уже выплачу крупную сумму. Всякое же может быть. Почему нет?

да и такой договор заключается на длительное время, лет на 5- 10. за это эти года и дефолт может случиться и инфляция будет по-любому. То есть зафиксировать цену не логично будет.

так вот как составить такой договор, чтобы собственник не мог задним числом поменять цену или тупо разорвать договор в одностороннем порядке? Ну или какие там ещё могут быть подводные камни? есть тут юристы нормальные, которые могут предусмотреть все возможные варианты развития событий заранее и подстраховать ?

Заранее оооочень благодарна за дельный советы