Аренда квартир в Омске с правом выкупа

Мне нужно снять 3-комнатную квартиру в Омске длительно от собственников. Буду постепенно проплачивать за своё проживание и параллельно за выкуп этой же квартиры, пока арендую.

Это выходит выгодно для хозяина, так как он будет получать деньги за моё проживание и за постепенную продажу. Покупателю это тоже комфортнее, так как он уже заехал и живёт и может сразу начинать делать ремонт.

Кто уже имел опыт найма квартиры в Омске с правом выкупа, дайте отзывы и посоветуйте, пожалуйста, как максимально правильно оформить договор.

На этой странице немало актуальных объявлений лично от хозяина, но я не догадываюсь, как это всё сделать.

Вдруг, на форуме есть специалисты, которые могут подсказать..
Ответьте, пожалуйста мне в комментариях.

Спасибо!